兰州房地产的机遇和挑战精装修交付成未来发展趋势

编辑：访客时间：2023-07-12 12:09:50 栏目：本地动态查看: 118

　　唯有打破常规才能更好的迎接新的曙光，房地产亦是如此。

　　解放后的新中国，百废待兴，当然，人们的居住条件可见一斑。近些年，中国国力的日渐增强，与此同时，城市化进程也在加速推进，而人居条件也在不断地提升。

　　最近，《奔腾年代》这部电视剧火爆播映，祖国铁路的发展离不开已经两鬓斑白的铁路人。剧情发展到后期的时候，也就是国家召开十一届三中全会之前，江南机车厂原本打算建造数十栋家属楼，为工人解决居住问题，但是时任江南机车厂的工程师常汉卿提出了暂缓家属楼的修建，用这笔钱去购买先进的机车原件，遭到大部分工人的投诉。

　　其实，剧中折射的问题，没有谁对谁错，只是立场、格局不同而已。当时，工人渴求的家属楼也不过是用红砖堆砌的砖混楼、筒子楼，只是在那个年代，这种居住条件已经非常不错了，而兰州也不例外。

　　兰州这座位于祖国腹地的城市，和江南机车厂同一时期，被国家确定为重工业城市，同样，砖混的筒子楼、板楼是那个年代普遍的居所。

　　一座城市的发展，房地产是最好的见证者。兰州从福利分房到经济适用房，从第一个商品落笔兰州到第一个别墅项目再到大平层的出现，折射出来的是兰州的人居也紧跟城市发展而变化。

　　时至今日，虽然我们依旧能看到兰州这座城市在发展过程中遗留下来的老房子，随着城市的快速发展，这种砖混的房子逐渐退出了历史的舞台，取而代之是一栋栋直戳云端的高楼大厦，而此时，人们的居住条件达到了质的的飞跃。

　　住宅作为城市主要组成部分，也在逐步与世界前沿接轨，其中与居住者关系最大的，便是近年来各大城市对新开发项目装修交付占比数量要求的出台。

　　其实在国外，成品房才是“主角”，成品住宅交付早已形成一种习惯。住宅精装修在欧美日等发达国家住宅精装修占比达到了80%以上，“毛坯房”这个称谓，早已成为历史。

　　相比国外，国内的装修交付起步较晚，但政策引导有力，从2002年建设部颁布的《商品住宅装修一次到位实施细则》到2008年住房和城乡建设部再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，再到北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳和杭州等城市陆续落地新建住宅全装修试点，全装修住宅的占比逐年提高。

　　无论是其他国家，还是国内一线城市，精装房以其节能、环保、省时、省力等诸多优点渐受广大业主的欢迎，精装房俨然已成未来置业发展的新趋势，也是兰州未来置业发展的新趋势。

　　众所周知，近些年是兰州房地产高速发展时期，数十家知名房企纷沓至来，在这片黄土地上逐鹿，正所谓旧貌换新颜，兰州城市容颜的确发生了改变，但是，正如一个人一样，内外结合的美才是真正的美。

　　一天、一个月、一年，时间就这样流逝着，豪华的玻璃幕墙上的唯美灯光秀，皋兰山下的楼宇是城市的骄傲，但是，漂亮的楼宇之内，可谓是“一片狼藉”，虽说毛坯房的给购房者一定的想象空间，但是，在这个快节奏的生活里，自己找装修公司装修，沟通等花费的时间成本不言而喻。

　　相信有过装修经验的业主都明白，装修过程中的敲墙挖洞对建筑安全带来的隐患，装修过程冗长，既污染环境，也影响邻里关系，也许这些只是装修过程中的冰山一角。毫无疑问，成品房交付最大程度的契合了房地产和人居的发展趋势。

　　当下的兰州，大大小小成百上千的楼盘，想要寻找一处成品房交付的楼盘却并非易事，导致这种结果的原因离不开房企高周转的要求以及购房者对精装房质量的不信任，当然，精装房也是对房企最大的考验。

　　为了打破兰州目前精装房的瓶颈，甘肃长城建设集团旗下的兰州敦煌房地产开发有限公司于兰州马滩区域开发了长城·嘉峪苑项目。为兰州房地产市场挑起了大梁，打破了精装修交付的困局。

　　从兰州较早的简单装修，到地产商纷纷研发自己的产品线，精装修向着标准化，集成化的方向不断完善，兰州敦煌房地产开发有限公司为了打破千房一面，无法满足客户“个性化”要求的诟病，部分地产商推出了“定制服务”的方式。而这也是长城·嘉峪苑精装房首开大捷，能够取得开盘2小时劲销近2亿的成绩的背后主要原因之一。

　　一座符合现代人居的理想之家，精装修交付只是解决了“内在问题”，其对生态、交通、教育、医疗等配套必然有更高的要求。

　　占地 168 亩的长城嘉峪苑位于项目地处七里河区马滩文化岛核心地带，除了占据优越的地理位置，项目还规划了五星级酒店、IMAX 影城，商业街、16 班公立幼儿园，自身完善的配套和周边大配套形成联动之势。与此同时，项目周边更是汇集了甘肃省中医院、解放军 940 医院等多家医院，为置业者的健康保驾护航。